Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων χωρίς κτίσμα, όπως ορίζει ο Ν. 4178/13 (νόμος αντιμετώπισης αυθαίρετης δόμησης) θα πρέπει να επισυνάπτεται βεβαίωση μηχανικού και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη.
Ο μηχανικός καλείται να βεβαιώσει ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που να επηρεάζουν την επιφάνεια και το ύψος της ιδιοκτησίας, τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος του κτιρίου και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια ή αυτές που έχουν πραγματοποιηθεί έχουν δηλωθεί ή εξαιρούνται από τον παραπάνω νόμο.
Εξαιρούνται περιπτώσεις αποδοχής κληρονομιάς, δωρεάς αιτίας θανάτου ή ενοικίασης.
Για την έκδοση της βεβαίωσης απαιτούνται οι τίτλοι ιδιοκτησίας, το στέλεχος της οικοδομικής άδειας, του εγκεκριμένου τοπογραφικού διαγράμματος, των εγκεκριμένων αρχιτεκτονικών σχεδίων και τα στοιχεία των ιδιοκτητών.