Ν.4178/2013
Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης – Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο
Με το νόμο 4178/2013 που αφορά στην αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης, δίνεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις για τις οποίες η αυθαίρετη κατασκευή ή η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης έχει περατωθεί πριν την 28.07.2011, με την προϋπόθεση ότι δεν ανήκουν στις περιπτώσεις που εξαιρεί ο νόμος, να διατηρήσουν το ακίνητό τους εξασφαλίζοντας έτσι την εξαίρεση τους από κατεδάφιση και την δυνατότητα μεταβίβασης ή σύστασης εμπράγματου δικαιώματος στο ακίνητο για τα επόμενα 30 χρόνια.
Η υποβολή των δηλώσεων ξεκίνησε την 2η Σεπτεμβρίου 2013 και ολοκληρώνεται στις 8 Φεβρουαρίου 2015.
Τα δικαιολογητικά θα υποβάλλονται αποκλειστικά ηλεκτρονικά από τον μηχανικό μέσω εφαρμογής που διαθέτει το ΤΕΕ.
Το πρόστιμο υπολογίζεται από τον μηχανικό με τα στοιχεία του ακινήτου και μια σειρά συντελεστών που προκύπτουν από τα Ειδικά Φύλλα Καταγραφής Αυθαιρεσιών. Ημερομηνία υπαγωγής νοείται η ημερομηνία καταβολής του παραβόλου.
Οι ιδιοκτήτες που έχουν τακτοποιήσει τις αυθαιρεσίες των ακινήτων τους με τις διατάξεις του προηγούμενου νόμου, θα πρέπει να υποβάλουν ηλεκτρονική αίτηση για ένταξη στις ρυθμίσεις του νέου νόμου.
Αυθαίρετα που δεν θα δηλωθούν κρίνονται κατεδαφιστέα και επιβαρύνονται με πρόστιμο ανέγερσης ίσο με το 30% της τιμής ζώνης. Επιβαρύνονται επίσης με 5% του προστίμου για κάθε χρόνο που μεσολαβεί από την ανέγερση έως την κατεδάφιση του κτίσματος.
Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας.